La Guinguette Rebelle & Licence IV du 'dredi 08/12/2017

ça va Algo tu t'en sors avec ton dégat des eaux ?

Ça va j'attends l'estimation de l'expert.

Encore un peu de boulot avant de louer dernier ligne droite.

Je préfère perdre un mois et être au top, le plus pénible c'est le facteur humain, j'ai déjà tous hu avec trois je vais me trouver avec huit, heureusement que j'ai une femme qui c'est géré cela, moi je suis trop cach avec les gens sais pas mon truc les rapports humains.

Normalement je devrais te parler de ta roue libre, j'ai compris que tu as pue réenclencher une vitesse alors ça vas.

oui lol


faut etre diplomate avec les locataires

moi j'aurai du mal avec les mauvais payeurs je pense

après faut pas oublier que c'est un investissement à risque

tu as vu je viens de decouvrir ça

https://www.visale.fr/#!/

c'est des garants

faut soit avoir moins de 30 ans (et pas forcement bosser)
ou plus de 30 et bosser

ils calculent en fonction des revenus jusqu'a combien ils se portent garant

pour une personne seule au rsa de moins de 30 ans ils peuvent aller jusqu'a 250e/ mois

cool je connaissais pas

Oui j'en ai en est entendu parler c'est bien pour le locataire le ic je crois les loyers sont plafonné.

bah oui 250 pour un rsa personne seule

mais bon moi je vise un loyer de 350 max (pour un t3)
donc faut taper dans les 700e de salaire mensuels

pas la mer à boire

Le risque c'est comme la chance ça ce provoque, le locataire idéal a 30 ans un cdi, pas tatillons, après les problèmes il y en a toujours, comme les solutions.

Par chez moi un bon t3 c'est 1200 avec les charges, ça s'adresse a un population qui travail de l'autre côté des pointillé.

oui lol

cool

enfin le prix d'achat doit etre en conséquence

ça va c'est une population solvable lol

moi 316e charges comprises le t3

Tu c'est j'ai été au rmi pendant plusieurs années, mais je prendrai personne sens cdi je fais pas ça pour faire du social, j'ai bien conscience qu'il n'y a pas assez de place en hlm c'est pas mon rôle de faire du social.

Solvable oui est non là-bas salaire élevé mais il peuvent être virer très vite, ma région est en pleine boom quand tu regardes les plaques des voitures tu as l'impression que toutes la France est venu travailler ici.

/

lol

bah c'est cool c'est dynamique

je comprends bien que tu ne veux pas faire du scoial

je ferai surement pareil dossier en béton...

encore ici ils peuvent faire avec les apl

un t3 à 300e le gars au rsa touche 253e d'apl

il se fait virer les apl sur son compte il est quasi tranquille

mon proprio ne pourrait pas louer à des gens en cdi car il y'a mieux du coup si tu as un cdi tu ne viens pas là

pareil pour mon ancien logement

c'est pas le meme marché
mais c'est bien qu'il y'ai des logements comme ça

dans la ville ou je suis il n'y a plus aucune place en hlm (j'ai été a la mairie hier)

après mon departement n'est pas en tension

pour une personne seule sans handicap c'est moins de 6 mois pour avoir un hlm (hors rennes metropole)
et 2 ans pour rennes metropole

rien comparé à Paris ou autres régions

Si tu fais de l'immobilier un jour, fais du meublée ou saisonnier, a moins que tu veux te retrouver avec un chad bis comme locataire.

t'es vilain !

bouuu pas beau

il est gentil Chadounet il fait des travaux.

Ouf ils m'ont pas coché la carte pour le repas de ce soir à la maison solidaire. A midi je croyé qu'il m'avait ambusqué un repas le gard, il avait coché la carte et mis la date en plus donc sa compté pour deux repas, la date pour le midi et une croix pour le soir. Les comptes sont bons. Je vais pas pouvoir finir le mois, je fais mon lache rien j'ai récupéré des pommes, desserts, fromages.

moi lundi je cherche du taf

faut du argent
du gros cash
de la caillasse
du bif
de la thune
du fric

[youtube]https://youtu.be/fy5ewMwLvMc[/youtube]