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Je ne connais pas du tout les proportions d'éventuelles impositions sur les plus-value immobilière. Si je revend un appartement qui est ma résidence principale et que je fais, par exemple une plus-value de 50 000 euros, parce que sa valeur a augmenté entre-temps, est-ce que cette plus-value est imposable, et si oui, dans quelle proportion environ ?
Soit rassurée
O€ d’impot sur plus value
0€ de CSG
Rien de rien: tout dans ta poche
Cool 2019, non![Lol2 :lol2:](./images/smilies/lol.gif)
Éventuellement déduire les 3% de pénalités de remboursement anticipé sur le capital restant dû et des frais de main levée d’hypothèque
O€ d’impot sur plus value
0€ de CSG
Rien de rien: tout dans ta poche
Cool 2019, non
![Lol2 :lol2:](./images/smilies/lol.gif)
Éventuellement déduire les 3% de pénalités de remboursement anticipé sur le capital restant dû et des frais de main levée d’hypothèque
Je savais qu'il y avait une pénalité pour remboursement anticipé de crédit immobiliier. Qu'appèle-tu des frais de levée d'hypothèque (mon appartement n'est pas hypothéqué) ? Il n'y a donc aucun impôt sur la plus-value immobilière (génial alors !) ?
ça ne rentre même pas dans le calcul de l'impot sur le revenu ?
y'a forcément des taxes quelque part, nous sommes en France![Lol2 :lol2:](./images/smilies/lol.gif)
y'a forcément des taxes quelque part, nous sommes en France
![Lol2 :lol2:](./images/smilies/lol.gif)
Lors de la réalisation du prêt soit tu as fait:
- une hypothèque, donc main levée d’hypothèque automatique non onéreuse 2 ans après la fin du prêt, soit pénalités ( main levée d’hypothèque) en cas de RBST par anticipation
Ou
- un cautionnement ( crédit logement souvent) là il t’est remboursé grossi-modo 50% du cautionnement
Sauf si les textes ont évolués en douce , mais j’en doute fortement
- une hypothèque, donc main levée d’hypothèque automatique non onéreuse 2 ans après la fin du prêt, soit pénalités ( main levée d’hypothèque) en cas de RBST par anticipation
Ou
- un cautionnement ( crédit logement souvent) là il t’est remboursé grossi-modo 50% du cautionnement
Sauf si les textes ont évolués en douce , mais j’en doute fortement
Aucun impôt car il s’agit de la résidence principale
ah oui voilà
Merci beaucoup pour toute ces réponses !
S'il s'agissait d'un appartement qui est loué au lieu d'être une résidence principale, on paie combien d'import alors ? et si c'est une résidence secondaire non louée ?
S'il s'agissait d'un appartement qui est loué au lieu d'être une résidence principale, on paie combien d'import alors ? et si c'est une résidence secondaire non louée ?
Cela devient plus complexe...
Alors:
Si ce bien a été loué par toi ( peu importe la durée et les modalités ) et qu’il est ta résidence principale depuis plus de 5 ans LORS DE LA SIGNATURE DE VENTE DE L’ACTE AUTHENTIQUE, alors cela ne change rien: ouf !!!
S’il a été loué il y a moins de 5 ans, tu changes de régime , la PV est imposable et dans ce cas il y a un barème dégressif par rapport à la durée de détention ,le montant des travaux réalisés peuvent venir diminuer ta PV....
A confirmer, mais la location et les résidences secondaires subissent le même régime ( j’ai un doute concernant les travaux réalisés sur la résidence secondaire)
Alors:
Si ce bien a été loué par toi ( peu importe la durée et les modalités ) et qu’il est ta résidence principale depuis plus de 5 ans LORS DE LA SIGNATURE DE VENTE DE L’ACTE AUTHENTIQUE, alors cela ne change rien: ouf !!!
S’il a été loué il y a moins de 5 ans, tu changes de régime , la PV est imposable et dans ce cas il y a un barème dégressif par rapport à la durée de détention ,le montant des travaux réalisés peuvent venir diminuer ta PV....
A confirmer, mais la location et les résidences secondaires subissent le même régime ( j’ai un doute concernant les travaux réalisés sur la résidence secondaire)
Merci pour tous ces renseignements, tu as l'air de bien t'y connaître !
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