Location appartement meublée association loi 1901

Bonjour,

Étant propriétaire de plusieurs appartements en location depuis plusieurs années,
Actuellement, une association loi 1901souhaite louer l'un des appartements en meublé. Cette association vient en aide aux étudiants et aux personnes en difficultés pour trouver des logements ( elle les sous loue la plupart du temps .....). J'aimerai bien le louer à cette association et souhaiterait avoir quelques informations :

1/ Quelles sont les pièces à demander à l'association afin de me couvrir ?

2/ A savoir que c’est un contrat meublé classique, quels seraient
les point à modifier sur mon contrat sachant qu’il ne s’agit pas d’une personne morale ?


3/ Fiscalement est ce que pour moi cela change quelque chose ?

Petite precision il n’y a aucune convention particulière (aide ....)

Vous remerciant d'avance

Hervé

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