La fin du LMP

2021 une année difficile pour les loueurs en meublé, espérons qu'en 2022 cela change c'est du n'importe quoi, il aurait voulu le faire exprès il aurait pas fait mieux.

C'est pareil pour les Prestation de services BIC (artisanale) pour des auto entrepreneur, fini les abattement forfaitaire et op 22 +0,3 +1,7 d'impôt soit 24% du chiffre d'affaire qui partent, seule ceux qui on très peut de charges fixe vont bien sens sortire, merci messieurs Start-up et tempie pour le monde réel.

moche. Toujours plus de bâtons dans les roues.

Il n'y aura plus du tout de meublés ? C''est drôle comme d'un départent à l'autre, il y'a des différences. En Mayenne, il y'a beaucoup de meublés, dans des zones pourtant non étudiantes. Même dans les non meublés, il y'a très souvent des plaques de cuisson et des frigos.

Il y'a les normes "environnementales" aussi qui viennent d'être votées. Entre 2023 et 2033, il va progressivement devenir impossible de louer un logement en catégorie G, puis F, puis E (performance énergétique). Après, même les propriétaires seront touchés, même s'ils ne louent pas. Ça n'est pas une bonne nouvelle pour les locataires, à fortiori s'ils sont pauvres (moins de biens sur le marché) et les moyens-pauvres propriétaires (frais de rénovations intenables, ventes parfois obligatoires car pas les moyens, donc baisse globale de l’immobilier à prévoir ?).

Tu peux faire du meublé en LMNP, là on parle des LMP

Ok merci.

Conditions pour basculer de lmnp en lmp:

Il faut remplir deux conditions pour être LMP : les recettes annuelles tirées de la location meublée par l’ensemble du foyer fiscal doivent être supérieures à 23 000 € par an et ces recettes doivent également dépasser les autres revenus d’activité du foyer fiscal (salaires, etc.).
(recette égale loyer au cas où vous auriez un doute).

Le truc qui vraiment pas sympa en plus dans la vidéo, c'est que les amortissements sont plus exonérée après 5 ans, donc deuxième effet kiss cool à la sortie. Bame environ 35%
en gros tu paye autant en nue quand meublé à quelle poucent près en 2021.

Ils s’attaquent aux « anomalies ». Il faudra de l’argent. Avec le Covid on dépense sans compter.

Ils s’attaqueront bientôt aux Sasu Sas à mon avis

C'est pas un bon calcul, ce qui gagne à coure terme il vont le perdre à moyens termes au non de l'égalité et des retraites.

Un meublé donne plus de travail qu'un logement nu, résultat, beaucoup von arrêté et vendre cela va faire baisser les prix, c'est comme avec l'histoire de l'impôt sur la fortune suprimer pour les entreprises et remises pour l'immobilier, comme si l'immobilier et juste une rente, c'est pas vrai cela contribue énormément à l'économie du pays, le grand vizir ne l'a pas compris.

Parfois je me demande s'il on pas raison ceux qui pensent qu'ils veulent cassé le pays, avec cette vizion courterme.

Qu'on il on promis qu'il y aurait pas d'augmentation d'impôts en 2021, il aurait dû rajouter mais des augmentations de cotisations sociales, bin oui c'est pas un impôt pour eux.

Je pense qu'on arrive au limite c'est 50% pour tout le mon minimum, il y a plus de marge de manœuvre, quoi qu'on face.

Oui heureusement qu'ils ont dit qu'il n'y aurait pas d'augmentations d'impôts.

Et oui,si -50 à droite, va falloir faire +50 à gauche ...
Histoire perpétuelle et qui n'est pas spécifique à ce gouvernement/époque.

Peut-être est-ce bénéfique au marché immobilier et cela va remettre en vente des biens qui sont bloqués depuis des années ? au lieu de voir le côté négatif de la chose, prenons de la hauteur et regardons où va être le côté positif de ces mesures. Il y en a forcément.